RECONHECE A SUA SITUAÇÃO?
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Vendeu casa, apartamento, terreno, sala ou área de terra e não sabe se (nem quanto) precisa pagar de imposto.
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Ouviu que “tem isenção se comprar outro imóvel” mas não sabe o prazo, as regras, e nem se pode aplicar no seu caso.
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Comprou ou herdou o imóvel há muitos anos e sente que o lucro “no papel” está inflado (e está mesmo).
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Vendeu imóvel financiado e empacou no cálculo, porque o que entrou na conta não foi o preço cheio.
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Está com o CPF pendente ou caiu na malha fina por um imóvel declarado errado (ou não declarado).
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Vive de comprar e vender imóveis e precisa de controle fiscal de verdade dos resultados.
CONHEÇA O ALVO ANTES DE ATACAR
O QUE VOCÊ CALCULA SOZINHO
“15% do lucro”
Lucro bruto de R$ 220 mil × 15%. Direto, assustador, e errado. Ignora fator de redução, custos, benfeitorias e todas as isenções. É o número que te faz pagar a mais (ou fugir e cair na malha).
ilustrativo
ONDE OS NINJAS MIRAM
O alvo verdadeiro
A gente aplica o fator de redução, os custos dedutíveis e cada isenção do seu caso,e só então calcula o imposto sobre o que sobrou. Muitas vezes o alvo encolhe drasticamente. Às vezes, vira zero. Mas sempre é o valor justo: nem um real a mais, nem um a menos.
COMO OS NINJAS TRABALHAM
Do sofá da sua casa, de qualquer lugar do mundo. Sem burocracia, sem trânsito, sem terno.
01
VOCÊ
Aceita a proposta
Contratação e pagamento 100% online. Com poucos cliques os ninjas são ativados.
02
VOCÊ
Entrega o dossiê
Escritura, contratos, comprovantes — foto ou PDF pelo celular. A lista que mandamos é curta.
03
O CLÃ
Executa em silêncio
Apuramos o ganho, percorremos o mapa de isenções e geramos a DARF no valor justo.
04
O CLÃ
Entrega sem rastro
Você recebe a DARF certa e o relatório pronto para a declaração. Sem erro, sem malha, sem dor.
PREÇO NA MESA, SEM PEGADINHA
Operação com Imóveis
Uma operação (um imóvel / um CPF)
A partir de
FALE COM OS NINJAS
A primeira conversa é só uma conversa.
Prefere conversar no WhatsApp? É só clicar aqui
SEU CASO TEM MAIS DE UMA CAMADA?
Declaração de Renda completa
Vendeu porque vai morar fora?
Construiu ou reformou o imóvel?
Benfeitoria comprovada reduz o ganho, e obra regularizada é documento a seu favor na apuração.
PERGUNTAS FREQUENTES
Aqui acreditamos em uma comunicação direta e sem enrolação.
Vendi um imóvel com lucro. Sempre tenho que pagar imposto?
Qual é a alíquota do imposto sobre a venda de imóvel?
Como funciona a isenção de comprar outro imóvel em 180 dias?
Qual é a isenção do "único imóvel"?
Comprei o imóvel há muitos anos. Meu lucro não fica gigante?
Tenho quanto tempo para pagar o imposto depois de vender?
Vendi um imóvel financiado. Como calcula, se eu ainda devia ao banco?
Recebi o imóvel de herança. Muda alguma coisa no imposto?
Posso abater benfeitorias e custos da venda?
Como sei se vale a pena contratar em vez de fazer sozinho?
Vendi um imóvel no Brasil, mas moro fora (sou não-residente). É diferente?
